Dự đoán thị trường Condotel Đà Nẵng năm 2020

00:39:10 - 18/08/2020

Thị trường bđs nói chung và thị trường condotel Đà Nẵng nói riêng đang gặp những khó khăn bởi ảnh hưởng dịch Covid-19, dù vậy vẫn có nhiều chuyên gia dự đoán thị trường Condotel Đà Nẵng vẫn là thị trường hấp dẫn. 

Xem thêm:

Tính pháp lý của condotel

Đầu tư gì để sinh lời

Nhìn lại thị trường BĐS Đa Nẵng 2019

Có thể nói năm 2019 là năm tồi tệ đối với bđs Đà Nẵng. Ở hầu hết các phân khúc, Đà Nẵng nổi lên như là một điển hình và mang hết trong mình những sắc màu sáng tối của thị trường đầy thăng trầm sau một khoảng thời gian dài tăng trưởng ổn định.

Đầu tiên là thị trường đất nền lên cơn sốt ảo và nhanh chóng rơi vào trầm lắng. “Từ đầu năm, giá đất được đẩy lên cao trào; tăng hàng ngày, hàng giờ dưới tác động của giới đầu cơ, các chủ đầu tư, các nhà phân phối và môi giới… làm cho các nhà đầu tư nghiệp dư và các thành phần bên ngoài thị trường lên cơn say, tích cực đổ vốn, đẩy giá cả lên mức cao kỷ lục và đạt đỉnh điểm vào khoảng tháng 3/2019.

Cuối năm 2019,  giá tại các dự án phía Tây Bắc và phía Nam thành phố đã giảm đến gần 40% so với tháng 3 vừa qua và tình trạng giao dịch rơi vào trầm lắng.

Cocobay tuyên bố “vỡ trận” chính là “sự kiện” đáng chú ý nhất của thị trường BĐS Đà Nẵng năm 2019. Vụ việc được đánh giá như “cú sốc” của phân khúc căn hộ khách sạn condotel, ảnh hưởng không chỉ riêng Đà Nẵng mà thị trường cả nước.

Dự báo thị trường bất động sản Đà Nẵng 2020

Trải qua 1 năm thăng trầm với nhiều biến động, thị trường bất động sản Đà Nẵng cuối năm 2019 khá ảm đạm.

Bước sang năm 2020, giữa lúc thị trường vẫn chưa kịp hồi phục thì đại dịch Covid-19 lan rộng tác động xấu tới nền kinh tế toàn cầu, trong đó bất động sản được xem là ngành bị ảnh hưởng lớn nhất.

Giữa lúc nền kinh tế nói chung đang dần phục hồi, tâm lý nhà đầu tư bất động sản cũng dần lạc quan trở lại. Dòng tiền bị “đóng băng” trong thời gian giãn cách xã hội đang có nhiều dấu hiệu rót mạnh vào các khu vực tiềm năng tại Đà Nẵng.

Trải qua giai đoạn lao dốc, bất động sản Đà Nẵng được cho là đã qua thời kỳ sàng lọc. Các chủ đầu tư uy tín, tiềm lực mạnh sẽ tận dụng cơ hội trong giai đoạn này để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, song song cùng sự phát triển mạnh của hạ tầng và đô thị hóa theo quy hoạch bài bản của thành phố.

Báo cáo thị trường tháng 4/2020 của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, mức độ quan tâm BĐS Đà Nẵng trong tháng 4/2020 tăng 12,3% so với tháng 3. Lượng tin đăng rao bán dù vẫn giảm so với các tháng trước dịch, nhưng đã tăng mạnh trở lại từ sau thời điểm nới lỏng giãn cách xã hội.

Trong lúc thị trường BĐS Đà Nẵng nói riêng và thị trường BĐS cả nước nói chung đang có dấu hiệu hồi phục thì đợt dịch thứ 2 bùng phát khiến cho thị trường một lần nữa rơi vào thế khó. Và Đà Nẵng, nơi bắt đầu của dịch càng chồng chất khó khăn.

Mặc dù dịch tác động lớn tới thị trường Đà Nẵng nhưng tin vui lần này đó là người dân đã bình tĩnh hơn trước đại dịch. Hiện tại Chính phủ cũng đang kiên quyết thực hiện các biện pháp phòng, chống dịch. Với kinh nghiệm từ đợt dịch trước, đợt dịch lần này cũng sẽ sớm được kiểm soát.

Sau khi dịch được kiểm soát, BĐS Đà Nẵng vẫn là thị trường tốt để đầu tư, nhất là sản phẩm condotel Đà Nẵng. Sau đợt sốt nguồn cung năm 2016 – 2017, lũy kế đến nay Đà Nẵng có 9.890 căn hộ đến từ 12 dự án. Sức tiêu thụ trên 75% nguồn cung này. Tuy nhiên, từ giữa năm 2018 đến nay nguồn cung  giảm rõ rệt khi không có thêm dự án condotel Đà Nẵng nào được ra mắt.

Như vậy, trước bối cảnh đó thì thị trường condotel Đà Nẵng vẫn là bước đi thông minh nếu nhà đầu tư biết lựa chọn đúng sản phẩm. Nhà đầu tư cần chú trọng tới yếu tố giá trị thực thay vì chỉ nhìn vào các cam kết và ưu đãi mà chủ đầu tư đưa ra.

Trong bức tranh chung được đánh giá có nhiều yếu tố tích cực, thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2020 được dự báo sẽ có sự điều chỉnh giá trị thực phù hợp với các đối tượng có nhu cầu ở thực. Đồng thời, các sản phẩm dự án hoàn chỉnh về pháp lý, nhất là các sản phẩm hình thành trong tương lai sẽ có cơ hội thanh khoản tốt trở lại.

Đây là những điểm đáng chú ý được dự báo tại thị trường bất động sản Đà Nẵng 2020. Với những nhà đầu tư quan tâm đến thị trường Đà Nẵng, đây có lẽ là những thông tin hữu ích đối với quý vị, giúp quý vị có cơ sở để đánh giá và đưa ra quyết định đầu tư cho mình.

Xem thêm: Các dự án condotel tại Đà Nẵng